历经六年艰辛改造，深圳首例旧住宅区棚改项目——福田区华富村东、西区回迁区，进入工程收尾阶段，即将在9月底完全交付业主。

　　本篇转载自读创。6月13日，读创记者前往华富村探楼时发现，一些业主已经按捺不住想早日搬进新居的激动心情，三五成群结伴观摩紧邻中心公园的这12栋崭新高楼，他们欢欣鼓舞、感慨万分，更早日期盼搬入新居。

　　自2018年7月东区开始拆除、2020年9月回迁区取得施工许可证以来，在全区有关单位部门积极推进和参建各单位通力合作下，项目团队攻坚克难，屡创建设奇迹。从2021年1月首个标准层开始浇筑，到2022年7月12栋主体建筑全部封顶，再到如今即将如期完工交付，为业主交上了一份责任满满的光荣答卷！

　　快马加鞭，排除万难跑出棚改“深圳速度”

　　“真没想到这么快！”这似乎已经成了华富村项目建设者和业主们共同的赞叹。事实上，作为全市“棚改第一村”， 华富村项目在推进过程中遭遇过诸多前所未有的障碍。

　　棚改工作启动前

　　福田棚改办先后召集社区党支部、业主党员、群众代表召开十余次座谈会，广泛听取意见建议、宣传政策，耐心解答居民疑惑，最终与业主形成共识。

　　项目迅速启动后

　　华富村棚改指挥部由福田区委常委挂帅、抽调19名处级干部担任组长，还发动了包括义工在内的400多人参与签约动员……

　　

　　△ 华富村棚改，业主义工、社区党员群众齐出力

　　第一批在华富村做意愿征集的一名干部清楚地记得，那是2017年6月2日，此后连续1个多星期，他会每家每户上门调查征集居民意愿，很快就和组员们取得了99.1%的征集意愿同意率。

　　10天内就取得了征集意愿同意率99.1%、7天内取得签约率达到98.3%的惊人成绩，福田华富村棚改将太多“不可能”变成了“可能”。

　　2020年9月，华富村进入建设阶段。

　　在建设前期，作为当时深圳市最大的土方外运棚改，项目面临多个地铁项目出土高峰期，处理土方成为一大难题，若无法按照施工计划处理土方必将导致项目建设工期极大的拖延，造成时间、经济上的大量浪费。

　　福田区活力城区建设指挥部获悉这一风险后，连夜协调各相关部门，通过错开地铁项目出土时间、调整运输码头、加设外运出口等多措施并举，不但未耽误土方运输时间，反而将原计划14个月的运输期大大缩短至8个月，单日出土量最高达6千立方米，为后续工程推进扫除障碍。

　　由于项目位于城市中心高度建成区，周边有大量成熟住区，重大项目的工程建设将对周边环境带来巨大影响。为实现绿色理念全过程贯穿工程建设，减少对周边环境的影响，福田区活力城区建设指挥部实行党员分区管理机制，将环保责任落实到人，通过大量整改优化工作，项目入选了全国“2020民生示范工程”，是深圳市唯一获奖项目。

　　作为投资额超百亿元的重大项目，参建单位多、建设工期紧、管理难，指挥部联动各方力量以“民心共赢”为口号成立临时党支部，建立无缝衔接机制，协调各相关行政部门在手续办理、行政审批等环节齐推共进，进一步完善设计，引导各单位在施工管理上合理分工，推动项目整体建设环节环环相扣、协调运转。

　　在福田区“一榜三令”高效执行机制的加持下，项目指挥部克服艰难，以“党建引领+项目攻坚”模式推进有条不紊持续推进。在一系列的管理保障下，华富村棚改项目开足马力展现“深圳速度”，回迁区一度以7天一层的速度全面冲刺，即便经历多次疫情反复，从首个标准层开始浇筑到12栋近50层高的塔楼全面封顶，也仅历时549天。

　　项目指挥部负责人：“业主离家五六年，生活不便，不容易；项目建设困难重重，仍按期完工，不容易；政府主导、国企担当，不求利润，更不容易。”

　　就连他自己都不敢想，华富村项目可以做得这么快、这么漂亮。

　　“大家都知道棚改迫在眉睫，即便有些疑虑也非常支持。特别是不论从最开始做工作，到后来整个改造过程中，每到一个阶段都会征求我们意见，这样就完全放心了。”华富村居住的多是深圳建设初期的第一批“拓荒牛”，他们参与和见证了深圳翻天覆地的变化，可以说，华富村对深圳首批建设者而言，是一份特殊的记忆，承载着家的温度。

　　福田区坚持“群众的事再小也是大事，对群众再好一点不为过，办好群众的事是全区的事”，充分尊重业主权益，让业主全程参与到改造项目中来。

　　项目指挥部充分统纳业主心声，2017年9月2日，项目正式启动签约，因发动充分、沟通有效，一周时间签约率即达98.3%。进展过程中，项目分阶段召开业主代表座谈会，让居民业主参与到参建单位和交付选材选择的过程中，选择他们自己喜爱的企业。同时项目坚持阵地开放建设，每隔一段时间，以“业主开放日”的形势邀请业主到现场“检视监督”，真正建设让人民满意的幸福棚改工程。

　　业主之外，对项目建设者的人文关怀，也是项目快速推进过程中的重中之重。

　　三年疫情，工人全程住在一线封闭式管理，其中艰辛可想而知，对工人生活的保障可以说是保障项目建设质量的基础。指挥部主动联系各级工会，为一线建设者送去疫苗、核酸检测、书包、体检、微电影、花束、舞龙文化节目、清凉物品等丰富关爱；“U心愿I点亮”、爱国观影、草坪联谊、沉浸式心理沙龙等一系列特色活动，满足产业一线建设者的立体化需求……

　　在项目施工高峰期，由于现场建设者数量较高，工地住房出现不足。福田区活力城区建设指挥部联动周边其他建设项目，错峰借用100套房屋，并连夜加装水、电配套，改善了建设者的工作环境，使建设者得到更宽松的居住体验。在人本管理措施下，项目获福田区文明城市创建志愿服务先进集体荣誉，荣登深圳市住建局2020年第四季度安全生产示范工地红榜，充分展现出深圳的人文精神。

　　“所有楼栋外立面都是铝板幕墙，各层工艺规范建设均高于国家标准。”华润置地的工程建设负责人介绍，华富村回迁区工程在保证高效推进的同时严把质量关，坚持以高标准建设，不负业主的期盼。

　　建成于1987年的华富村是深圳最老的一批小区之一，历经30余年风雨的岁月烙印，也积累了巨大的安全隐患，难以融入深圳不断创新的城市环境，更难以继续满足人们对美好生活的向往。在缺乏系统棚改政策指导、没有可供参考借鉴案例的情况下，福田区委区政府“摸着石头过河”，创造性探索出“区政府主导+福田投控实施+华润置地代建+中建五局施工”的政企联合新模式棚改。

　　一路走来，项目建设取得斐然成绩，2020年12月获全国民生示范工程，并连续三季度获华润城市运营事业部第三方检查第一名。2021年上半年获深圳市双优工地，下半年获广东省安全生产文明施工示范工地，并获得2021年华润置地最佳安全质量奖。

　　作为深圳首例老旧住宅区棚改项目，华富村被誉为深圳“棚改第一村”，而其改造目标是要打造成为“深圳中心未来家园城市新标杆”。

　　基于“山海融城”概念，华富村改造项目建成后，将提供18万平方米以上的优质创业空间，新增近2.4万平方米的公共配套设施，该片区空间利用率“潜力大增”：改造后的华富村总建筑面积将达到62.47万平方米，将包含回迁住宅、保障房和商业、办公等，还将建设一所九年一贯制的学校，以及幼儿园、公交首末站、社区老年人日间照料中心等公共配套，还将建成高达358.1米高的深圳市中心“新地标”——湾区智慧广场……

　　改造后的华富村，与中心公园无缝链接，能远眺莲花山和深圳湾开阔天际线，俯瞰绿意葱茏的公园景致，也能近距离感受到深圳市中心的繁华与活力。

　　对标纽约国际化大都市社区，华富村将达到国内顶级新型宜居住宅区成为全球、中心城市、最中央的“居民幸福生活家园”，将“棚改第一村”打造成为“深圳中心未来家园城市新标杆”，精心描绘“未来城市”风情画卷！